LE CRÈS – PROCHE DU LAC – MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE – DPE B
Le Crès (34920)
Réf : 110
Dans un quartier résidentiel calme du Crès, à quelques minutes à pied du Lac et du centre commercial de Maumarin, cette maison individuelle de 1996 offre 123 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 310 m², exposé plein sud, avec piscine.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine américaine équipée. Trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Une buanderie donne accès au garage de 10 m².À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles aménagés de 15 m², parfaits pour un bureau ou un espace de jeux.Avec trois chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, la maison permet aussi une vie de plain-pied.
ÉCONOME ET SANS TRAVAUX
Classée DPE B (87 kWh/m²/an) et GES A, ce qui reste rare pour une maison de cette époque. Climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique et double vitrage. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 830 € et 1 200 € pour un usage standard (années de référence 2021 à 2023).Maison récemment rénovée : pas de gros travaux à prévoir.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Jardin clos et arboré, terrasse et piscine. Une cave complète l'ensemble.
LE QUARTIER
Écoles maternelle Les Cigalous et élémentaire Émile Barrès à environ 300 m, collège de la Voie Domitienne sur la commune.- Pharmacie, boulangeries et centre commercial de Maumarin avec hypermarché à moins de 500 m.- Parc du Lac du Crès à quelques minutes à pied : baignade l'été, aires de jeux, promenades.- Arrêt de bus à environ 400 m. Tramway ligne 2 (station Jacou, avec parking) à environ 2 km.- Centre de Montpellier à environ 7 km, Odysseum et gare Montpellier Sud de France à 6 à 7 km.
Prix : 489 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Visite virtuelle disponible.
Votre interlocuteur unique : Yacine LETAIEF, SINYA IMMOBILIER, 06 66 65 64 51.
